Estimation théorique
c Avenue de Verdun,77470 Trilport (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Avenue de Verdun,77470-Trilport indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny (77049), comprenant 868 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny (77049), comprenant 868 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 80 | AV DE VERDUN | 4 | 64 | 403 | 249000€ | 3891€ |
2019-09-16 | 82 | AV DE VERDUN | 4 | 105 | 1007 | 260000€ | 2476€ |
2021-06-30 | 82 | AV DE VERDUN | 5 | 228 | 500 | 520000€ | 2281€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DE SAINT JEAN | 7 | 168 | 500 | 393000€ | 2339€ |
2023-06-26 | 1 | IMP DE SAINT JEAN | 5 | 125 | 600 | 389000€ | 3112€ |
2019-12-18 | 17 | RUE RES JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 786 | 257000€ | 2216€ |
2021-04-27 | 23 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 3 | 75 | 459 | 200000€ | 2667€ |
2019-09-30 | 15 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 4 | 96 | 391 | 278000€ | 2896€ |
2022-06-30 | 7 | RUE RES JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 140 | 668 | 400000€ | 2857€ |
2019-07-25 | 26 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 4 | 92 | 322 | 214000€ | 2326€ |
2019-08-30 | 3 | CLOS DES VERGERS | 4 | 79 | 612 | 327000€ | 4139€ |
2021-03-10 | 35 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 4 | 75 | 491 | 255000€ | 3400€ |
2021-01-30 | 45 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 5 | 100 | 405 | 263750€ | 2638€ |
2022-02-18 | 112 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 68 | 477 | 297000€ | 4368€ |
2019-07-04 | 96 | RUE DE MONTCEAUX | 6 | 148 | 708 | 380000€ | 2568€ |
2022-09-08 | 94 | RUE DE MONTCEAUX | 5 | 143 | 888 | 360000€ | 2517€ |
2021-09-10 | 50 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 4 | 90 | 532 | 286600€ | 3184€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DE SAINT JEAN | 5 | 145 | 515 | 275000€ | 1897€ |
2019-07-03 | 61 | AV DE VERDUN | 6 | 101 | 703 | 310000€ | 3069€ |
2023-04-17 | 120 | RUE DE MONTCEAUX | 4 | 79 | 562 | 280000€ | 3544€ |
2023-01-30 | 64 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 4 | 92 | 379 | 285000€ | 3098€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DES VIGNES | 3 | 50 | 405 | 185000€ | 3700€ |
2019-10-25 | 59 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 230 | 189000€ | 2148€ |
2021-10-25 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 943 | 263750€ | 2836€ |
2021-09-04 | 55 | AV DE VERDUN | 4 | 89 | 512 | 234500€ | 2635€ |
2019-08-05 | 77 | RUE DE MONTCEAUX | 7 | 158 | 431 | 355000€ | 2247€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 214 | 229000€ | 2489€ |
2020-11-24 | 88 | RUE DE MONTCEAUX | 5 | 91 | 502 | 345000€ | 3791€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DES VIGNES | 2 | 35 | 63 | 140000€ | 4000€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 115 | 223 | 278250€ | 2420€ |
2021-02-23 | 49 | RUE DES VIGNES | 3 | 85 | 826 | 202500€ | 2382€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 96 | 492 | 321550€ | 3349€ |
2020-12-02 | 7 | VLA PARISIENNE | 5 | 95 | 198 | 142462€ | 1500€ |
2021-07-07 | 12 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 90 | 374 | 305000€ | 3389€ |
2023-06-30 | 1 | RUE FREDERIC NUGUE | 4 | 68 | 249 | 235000€ | 3456€ |
2022-05-19 | 18 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 90 | 324 | 269300€ | 2992€ |
2023-04-24 | 9 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 68 | 294 | 266500€ | 3919€ |
2022-10-03 | 3 | VLA PARISIENNE | 4 | 137 | 323 | 316000€ | 2307€ |
2022-12-27 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 72 | 624 | 195000€ | 2708€ |
2019-08-31 | 12 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 75 | 413 | 276000€ | 3680€ |
2023-06-15 | 4 | RUE FREDERIC NUGUE | 3 | 68 | 253 | 233000€ | 3426€ |
2023-04-20 | 4 | RUE FREDERIC NUGUE | 3 | 68 | 253 | 260000€ | 3824€ |
2020-09-04 | 1 | VLA PARISIENNE | 4 | 84 | 251 | 205000€ | 2440€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DU CHENE AU ROI | 3 | 67 | 118 | 229000€ | 3418€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE SAINT FIACRE | 6 | 104 | 500 | 287500€ | 2764€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DES VIGNES | 6 | 213 | 521 | 340800€ | 1600€ |
2021-08-03 | 61 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 96 | 69 | 298000€ | 3104€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DU CHENE AU ROI | 4 | 81 | 155 | 259000€ | 3198€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 84 | 491 | 259000€ | 3083€ |
2019-06-27 | 7 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 90 | 329 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-18 | 1 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 58 | 324 | 177500€ | 3060€ |
2022-01-25 | 1 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 90 | 369 | 285200€ | 3169€ |
2022-02-01 | 33 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 84 | 484 | 283550€ | 3376€ |
2022-07-13 | 51 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 49 | 50 | 190000€ | 3878€ |
2020-10-28 | 21 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 90 | 366 | 267000€ | 2967€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE SAINT FIACRE | 4 | 89 | 317 | 243500€ | 2736€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE SAINT FIACRE | 6 | 81 | 438 | 215000€ | 2654€ |
2022-06-21 | 11 | RUE FREDERIC NUGUE | 4 | 68 | 514 | 295400€ | 4344€ |
2021-07-22 | 16 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 100 | 328 | 302500€ | 3025€ |
2021-04-16 | 84 | RUE DE MONTCEAUX | 5 | 154 | 500 | 385000€ | 2500€ |
2022-02-21 | 7 | RUE LOUIS RENAULT | 4 | 93 | 362 | 264000€ | 2839€ |
2021-03-06 | 7 | RUE DE BRINCHES | 3 | 77 | 744 | 312050€ | 4053€ |
2019-12-30 | 22 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 99 | 452 | 245000€ | 2475€ |
2021-10-06 | 44 | RUE AVELINE | 3 | 58 | 57 | 147000€ | 2534€ |
2021-11-04 | 21 | RUE AVELINE | 5 | 60 | 304 | 194480€ | 3241€ |
2019-11-12 | 59 | RUE DES VIGNES | 5 | 93 | 457 | 245000€ | 2634€ |
2023-05-30 | 12 | RUE FREDERIC NUGUE | 4 | 68 | 270 | 310900€ | 4572€ |
2022-04-13 | 30 | RUE AVELINE | 3 | 50 | 76 | 172000€ | 3440€ |
2021-05-28 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 413 | 260000€ | 3095€ |
2022-12-15 | 34 | RUE AVELINE | 2 | 80 | 45 | 172500€ | 2156€ |
2022-04-19 | 24 | RUE AVELINE | 3 | 76 | 189 | 191700€ | 2522€ |
2022-02-23 | 74 | RUE DE MONTCEAUX | 4 | 103 | 149 | 245000€ | 2379€ |
2021-12-20 | 49 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 83 | 330 | 245000€ | 2952€ |
2019-09-23 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 366 | 270000€ | 3214€ |
2023-02-21 | 9 | RUE AVELINE | 3 | 78 | 438 | 270000€ | 3462€ |
2020-12-04 | 1 | AV DE LA GARE | 10 | 210 | 500 | 670000€ | 3190€ |
2022-07-22 | 51 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 92 | 749 | 300000€ | 3261€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 70 | 44 | 185000€ | 2643€ |
2021-12-29 | 50 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 70 | 82 | 168000€ | 2400€ |
2022-07-22 | 29 | RUE DE MONTCEAUX | 2 | 40 | 26 | 127000€ | 3175€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DE BRINCHES | 4 | 69 | 461 | 215000€ | 3116€ |
2021-04-09 | 27 | RUE DE MONTCEAUX | 6 | 118 | 711 | 204000€ | 1729€ |
2021-04-09 | 29 | RUE DE MONTCEAUX | 5 | 72 | 80 | 195000€ | 2708€ |
2022-10-11 | 4 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 84 | 510 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 95 | 425 | 250000€ | 2632€ |
2020-06-26 | 42 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 47 | 39 | 155000€ | 3298€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 79 | 201 | 247000€ | 3127€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 95 | 311 | 257000€ | 2705€ |
2020-06-27 | 8 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 84 | 462 | 232000€ | 2762€ |
2020-12-23 | 3 | RUE AVELINE | 4 | 145 | 942 | 410300€ | 2830€ |
2022-05-10 | 5 | RUE AVELINE | 2 | 41 | 37 | 89000€ | 2171€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DE BRINCHES | 6 | 106 | 527 | 380000€ | 3585€ |
2021-09-03 | 36 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 61 | 48 | 135000€ | 2213€ |
2019-06-27 | 21 | RUE DE MONTCEAUX | 4 | 90 | 71 | 222000€ | 2467€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 54 | 142 | 190000€ | 3519€ |
2023-02-01 | 32 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 120 | 69 | 173550€ | 1446€ |
2022-08-04 | 38 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 84 | 306 | 250000€ | 2976€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DE MONTCEAUX | 4 | 72 | 37 | 149900€ | 2082€ |
2019-08-14 | 9 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 84 | 409 | 257000€ | 3060€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 121 | 206850€ | 2434€ |
2020-06-17 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 45 | 66 | 127500€ | 2833€ |
2019-11-23 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 24 | 18 | 46200€ | 1925€ |
2020-09-04 | 61 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 83 | 321 | 265000€ | 3193€ |
2021-04-22 | 14 | RUE FREDERIC PASSY | 7 | 116 | 0 | 318000€ | 2741€ |
2023-05-22 | 22 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 90 | 41 | 167300€ | 1859€ |
2023-02-03 | 63 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 98 | 454 | 300000€ | 3061€ |
2022-12-15 | 11 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2019-12-31 | 24 | RESIDENCE DE LA MARNE | 5 | 99 | 0 | 235000€ | 2374€ |
2020-02-26 | 33 | RESIDENCE DE LA MARNE | 5 | 99 | 0 | 229900€ | 2322€ |
2021-11-09 | 33 | RESIDENCE DE LA MARNE | 5 | 99 | 0 | 274000€ | 2768€ |
2020-12-22 | 42 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 79 | 0 | 247000€ | 3127€ |
2020-06-30 | 48 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 79 | 0 | 219000€ | 2772€ |
2022-03-28 | 5 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 77 | 0 | 249000€ | 3234€ |
2021-09-21 | 54 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 79 | 0 | 235000€ | 2975€ |
2019-10-23 | 55 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 79 | 0 | 205500€ | 2601€ |
2021-09-28 | 57 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 79 | 0 | 239485€ | 3031€ |
2021-10-07 | 58 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 79 | 0 | 227840€ | 2884€ |
2020-01-29 | 6 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 77 | 0 | 219000€ | 2844€ |
2022-03-10 | 65 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 84 | 0 | 222000€ | 2643€ |
2021-08-30 | 67 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-14 | 7 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2020-11-13 | 7 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 83 | 340 | 243000€ | 2928€ |
2022-09-23 | 8 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 79 | 0 | 230000€ | 2911€ |
2021-02-12 | 9 | RESIDENCE DE LA MARNE | 4 | 76 | 0 | 234650€ | 3088€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 109 | 170000€ | 2179€ |
2020-09-21 | 65 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 84 | 439 | 256000€ | 3048€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE MONTCEAUX | 2 | 50 | 27 | 75000€ | 1500€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE MONTCEAUX | 2 | 50 | 27 | 135000€ | 2700€ |
2022-09-13 | 9 | RUE D ORMAGNE | 5 | 103 | 95 | 210000€ | 2039€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 39 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE MONTCEAUX | 5 | 180 | 117 | 208000€ | 1156€ |
2022-01-31 | 7 | RUE D ORMAGNE | 6 | 140 | 108 | 248475€ | 1775€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DE MONTCEAUX | 4 | 54 | 345 | 295000€ | 5463€ |
2019-09-20 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 92 | 500 | 295000€ | 3207€ |
2021-10-11 | 24 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2021-03-03 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 135 | 179000€ | 1904€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 24 | 76 | 115000€ | 4792€ |
2021-02-04 | 22 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 86 | 262 | 277600€ | 3228€ |
2020-07-01 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 79 | 500 | 335000€ | 4241€ |
2021-06-18 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 90 | 340 | 321100€ | 3568€ |
2019-05-14 | 6 | RUE ROLAND DE LASSUS | 4 | 90 | 402 | 270000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 3 | PL D ORMAGNE | 4 | 130 | 171 | 275000€ | 2115€ |
2021-12-16 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 64 | 855 | 265000€ | 4141€ |
2021-06-18 | 73 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 97 | 277 | 260000€ | 2680€ |
2021-01-14 | 21 | RUE DU BAC | 1 | 52 | 44 | 168000€ | 3231€ |
2020-05-30 | 25 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 97 | 313 | 230000€ | 2371€ |
2023-05-26 | 75 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 112 | 447 | 315000€ | 2813€ |
2021-08-06 | 32 | RESIDENCE DE LA MARNE | 5 | 95 | 290 | 265000€ | 2789€ |
2021-12-28 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 507 | 439196€ | 5631€ |
2021-12-27 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 97 | 466 | 305000€ | 3144€ |